Τι να προσέξω στην ενοικίαση σπιτιού

Η αναζήτηση σπιτιού για ενοικίαση είναι μια ομολογουμένως δύσκολη υπόθεση. Η προσφορά είναι σίγουρα μεγάλη, ωστόσο πάντα υπάρχουν παγίδες στις οποίες μπορούμε πολύ εύκολα να πέσουμε αν δεν είμαστε υποψιασμένοι.

Τι να προσέξουμε, λοιπόν, κατά την ενοικίαση σπιτιού.

Καταρχήν, το πιο σημαντικό είναι να βρούμε ένα σπίτι που να καλύπτει τις πραγματικές μας ανάγκες.

Σίγουρα είναι καλό να μας αρέσει ο χώρος που ζούμε, αλλά δεν πρέπει να επικεντρωθούμε μόνο στην εμφάνιση παραβλέποντας άλλα πιο σημαντικά στοιχεία.

Δεν πρέπει για παράδειγμα να νοικιάσουμε ένα σπίτι μεγαλύτερο από ότι πραγματικά χρειαζόμαστε. Γιατί τι να τα κάνουμε τα έξτρα δωμάτια αν για παράδειγμα μένουμε μόνοι μας.


Όσο ωραίο κι αν είναι, ακόμη κι αν το βρήκαμε σε καλή τιμή, είναι πολύ πιθανό να μετανιώσουμε για την απόφαση μας όταν έρθει η ώρα να το καθαρίσουμε και πολύ περισσότερο να το ζεστάνουμε.

Επίσης, εκτός από τα αυξημένα έξοδα θέρμανσης, τα μεγάλα σπίτια έχουν και περισσότερα κοινόχρηστα.


Ένας άλλος βασικός κανόνας όταν ψάχνουμε σπίτι είναι να επισκεπτόμαστε τα υποψήφια διαμερίσματα πάντοτε με το φως της μέρας.

Έτσι βλέπουμε ατέλειες που ίσως να μην παρατηρούσαμε.

Καλό είναι να ελέγξουμε προσεκτικά το σπίτι για τυχόν ζημιές και να ζητήσουμε από τον ιδιοκτήτη να τις επιδιορθώσει πριν μπούμε.

Επίσης σημαντικός παράγοντας είναι η περιοχή. Επιλέγουμε προσεκτικά την τοποθεσία του σπιτιού, ειδικά αν πρόκειται για άγνωστη σε μας πόλη.

Καλό είναι να θυμόμαστε ότι κατά κανόνα, τα σπίτια στο κέντρο είναι ακριβά, παλιά και πολλές φορές και κακοσυντηρημένα.

Προτιμάμε ήσυχες γειτονιές εκτός κέντρου με πρόσβαση όμως σε βασικές ευκολίες όπως σούπερ μάρκετ, στάση λεωφορείου, σχολείο αν έχουμε παιδιά κλπ.

Προσέξτε όμως! Αν επιλέξουμε να μείνουμε σε μια περιοχή αρκετά μακριά από τη δουλειά μας για να γλιτώσουμε κάποια χρήματα από το ενοίκιο, θα τα δώσουμε, πιθανόν πολλαπλάσια, στις μετακινήσεις (καύσιμα, λεωφορεία κλπ).

Αν το σπίτι προορίζεται για φοιτητή, τότε καλό θα ήταν να έχει εύκολη πρόσβαση στο πανεπιστήμιο είτε με τα πόδια, είτε με λεωφορείο δεδομένου ότι οι πιο πολλοί φοιτητές δεν διαθέτουν μεταφορικό μέσο.

Αν έχουμε αυτοκίνητο καλό θα ήταν το σπίτι που θα νοικιάσουμε να διαθέτει δική του θέση πάρκινγκ ή να είναι σε μια περιοχή που θα βρίσκουμε εύκολα μια θέση για να παρκάρουμε για να μην αγανακτούμε κάθε μέρα.

Γενικά πριν αποφασίσουμε πρέπει να σταθμίσουμε πολλούς παράγοντες όπως είναι η θέση του σπιτιού, η παλαιότητα του και η περιοχή.

Τυχόν ευκολίες που πιθανόν διαθέτει ένα σπίτι (καινούργια κουφώματα, θερμομόνωση, ηλιακός θερμοσίφωνας κλπ) είναι ευπρόσδεκτες καθώς θα μας εξοικονομήσουν χρήματα από τη θέρμανση και τον λογαριασμό του ρεύματος.

Επίσης καλό θα ήταν πριν προχωρήσουμε στη μίσθωση να χτυπήσουμε το κουδούνι κάποιου γείτονα για να ενημερωθούμε για τυχόν προβλήματα στη γειτονιά ή την πολυκατοικία αν πρόκειται για διαμέρισμα (πχ θόρυβος, υγρασία κλπ).

Τέλος πριν υπογράψουμε τα συμβόλαια ενημερωνόμαστε για άλλα έξοδα πέραν του ενοικίου όπως πχ για τα κοινόχρηστα, για το κόστος θέρμανσης κλπ για να ξέρουμε τι θα πληρώνουμε συνολικά.

Καλή επιτυχία!

Διαβάστε στη συνέχεια Πως να βάψετε το σπίτι σας μόνοι σας